« Brest, le 16 mars 2023,
A Monsieur François Cuillandre, maire de Brest, président de Brest Métropole Océane.

Nous sommes les copropriétaires de la « Maison Caradec », classée immeuble remarquable du patrimoine, ancien hôtel particulier du Docteur Caradec, médecin des pauvres, qui la construisit à la fin du XIXème siècle.

Il ne vous reste que quelques jours pour revenir sur le permis de construire que vous avez délivré le 02/12/2022 (N° PC 029 019 22 00174) sur un terrain sis 18 rue de Denver 29 200 Brest à la SARL AMPHITRITE-OCEANIC GROUPE représentée par Monsieur Patrice Azria.

Ce projet ne diffère pratiquement en rien de ceux présentés déjà par ce même promoteur en 2014 et 2020, qui furent rejetés par l’architecte des bâtiments de France et par vous-même pour non-conformité avec les dispositions existantes.

Il contrevient en effet de façon flagrante à l’AVAP (aire de mise en valeur de l’architecture et du patrimoine) votée par BMO le 28 juin 2019.

Il met aussi en péril les deux seuls immeubles (avec la maison Etienne, des années 1920) épargnés par les bombes de 1944, avec un risque flagrant de fissuration et d’effondrement lié directement aux travaux envisagés de terrassement (parking souterrain de dix places avec ascenseur).

Nous nous permettons de vous rappeler que la « Villa Crosnier », emblématique du capital architectural de votre ville, figurant en couverture du livret édité par votre Service du patrimoine, est en instance de classement « Monument Historique » après courrier d’avis favorable reçu du Ministère de la Culture.

Cette maison serait définitivement défigurée et altérée en particulier par l’occultation presque totale de son remarquable pignon ouvragé et la corruption intégrale de sa belle volumétrie.

Les travaux requis par cette extravagante construction destinée au marché du luxe entraveront par ailleurs la circulation sur l’avenue de Denver durant de longs mois (grues, bulldozers etc…) où siègent nos Tribunaux, tout en endommageant la flore, la faune et les arbres du cours Dajot face au Monument américain.

C’est enfin tout l’ilot Denver-Neptune-Voltaire-Traverse enfin, dont notre propre immeuble qui se trouverait affecté par une construction de sept niveaux plongeant dans l’obscurité et l’humidité l’ensemble des appartements donnant sur l’espace à construire.

Nous en appelons aujourd’hui à votre discernement de Maire de Brest –«Ville d’Art et d’Histoire» depuis peu : ne cédez pas aux appétits de lucre et à l’appât du gain, montrez l’image d’une ville fière -malgré ses blessures- de son héritage, faites aujourd’hui même prévaloir l’éthique ! « 

Écrit à Brest, Rue Neptune par les 6 co-propriétaires de la « Maison Caradec »

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Projet immobilier du cours Dajot : des riverains écrivent au maire de Brest

Publié dans Le Télégramme du 23 mars 2023

Dans deux lettres, des propriétaires de maisons historiques sur le cours Dajot demandent au maire, François Cuillandre, de revenir sur le permis de construire accordé à Océanic.

« Il ne vous reste que quelques jours pour revenir sur le permis de construire que vous avez délivré le 2 décembre 2022 sur un terrain 18 rue de Denver à Brest à la SARL Amphitrite-Océanic », écrivent les six copropriétaires de la maison Caradec, située 1 rue Neptune, à l’angle de la rue de Denver, dans une lettre adressée mardi 21 mars 2023, à François Cuillandre, maire et président de la Métropole de Brest.

Trois immeubles historiques

Un autre courrier de même teneur a été envoyé mercredi 22 mars 2023 par le propriétaire de la villa Étienne, qui date des années 20, et qui est située dans le prolongement de la villa Crosnier de 1904 et de la maison Caradec de 1880. Ce sont les trois immeubles historiques du cours Dajot qui ont réchappé aux destructions de la Seconde Guerre mondiale. « La maison Caradec est classée immeuble remarquable du patrimoine, il s’agit de l’ancien hôtel particulier du Docteur Caradec, médecin des pauvres. La villa Crosnier est en instance de classement au titre des monuments historiques », plaident les propriétaires.

Un recours gracieux jusqu’au 2 avril 2023

Les « quelques jours » dont il est question dans le courrier des riverains font référence au délai du recours gracieux contre le permis de construire présenté par l’association Au pied du mur et par l’association de défense du patrimoine architectural et historique du cours Dajot. Ce délai court jusqu’au 2 avril 2023. Faute de réponse, une action en justice est envisagée.

Une manifestation avait réuni une centaine de personnes, le 25 février 2023, pour s’opposer à ce projet immobilier qui doit s’édifier dans l’espace occupé par des garages entre la villa Crosnier et la maison Caradec.

Des tunnels sous le cours Dajot

« Le projet Océanic ne diffère pratiquement en rien de ceux présentés déjà par le même promoteur en 2014 et 2020, qui furent rejetés par l’architecte des bâtiments de France et par vous-même pour non-conformité avec les dispositions existantes. Il contrevient en effet de façon flagrante à l’aire de mise en valeur de l’architecture et du patrimoine (Avap) votée par Brest Métropole le 28 juin 2019 », poursuivent les copropriétaires qui s’inquiètent « des risques de fissuration, d’effondrement », de « l’impact de la construction sur le pignon ouvragé de la villa Crosnier, et sur l’îlot Denver-Neptune-Voltaire-Traverse, qui sera plongé dans l’obscurité par cet immeuble de sept niveaux », et enfin sur « la circulation cours Dajot durant les travaux ».

De son côté, le propriétaire de la Villa Étienne pointe : « Les risques d’effondrements périphériques, liés à la proximité d’un réseau de souterrains sous et hors de mon habitation ».

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