Le mal est fait, résume le collectif citoyen des Amoureux et Amoureuses de la rade de Brest. Fort d’une pétition ayant réuni 3 500 signatures, il s’est beaucoup battu contre le projet immobilier de la Cantine, désormais baptisé Rosalie par son promoteur, le groupe Océanic, sur un site pollué et inondable, devant la plage du Moulin Blanc, au Relecq-Kerhuon, près de Brest (Finistère) : Mais la responsabilité politique reste.

Au Moulin-Blanc, en octobre 2023, Les Amoureux et Amoureuses de la rade de Brest, lors d’une « balade mobilisation » contre le projet immobilier de la Cantine, baptisé « Rosalie » par son promoteur, le groupe Océanic. | ARCHIVES OUEST-FRANCE
Un volet social absent

Comme le souligne le Collectif citoyen Vert Le Relecq-Kerhuon, on est loin du permis de construire initial délivré par la municipalité le 8 août 2018 ! Voulu et défendu par la majorité municipale de Laurent Péron (PS) qui a signé les trois différents permis de construire modificatifs, ce projet immobilier a connu de significatives évolutions. Comme son implantation, sa dépollution, la disparition de l’ensemble médical, la modification du nombre et de la typologie des logements… Son volet social, qui facilitait l’accession à la propriété et des locations abordables, est totalement absent.
Cette opération immobilière interroge la teneur des relations entre certains élus et des promoteurs privés. La défaite cinglante, aux élections municipales, de Laurent Péron n’est pas sans rapport avec son obstination à réaliser le projet. Le 10 novembre 2021, il signait l’acte d’acquisition alors qu’un recours restait engagé devant le Conseil d’État, prenant un lourd risque financier pour la collectivité.

La résidence Rosalie apparaît, aujourd’hui, comme une opération spéculative visant la plus grande rentabilité. Les prix au m² ont explosé : de 2 500 € le m², on est passé, entre 7 700 € et 9 225 € le m² ! Une opération de luxe. En béton ! Ce matériau est l’un des plus gros contributeurs au réchauffement climatique et la principale cause de l’effondrement de la biodiversité, rappelle l’architecte et militante écologiste Léa Hobson.

La municipalité très attentive à la conformité des travaux

Les élus de la métropole brestoise ont, aussi, délégué au groupe Océanic le soin de dépolluer cette zone : une poudrerie d’État puis des abattoirs municipaux l’avaient profondément souillée, y abandonnant des métaux lourds et des hydrocarbures.

Chiffrée à 1 M€, la dépollution a commencé en juin 2024. Sans aucune information sur sa maîtrise d’œuvre. Pour démonter que le chantier a été exécuté dans les règles, le groupe Océanic doit fournir à la mairie sa déclaration attestant l’achèvement et la conformité des travaux (DAACT).

S’il avait affiché, lors de la campagne des élections municipales, son profond désaccord envers ce projet aberrant pour l’environnement, le nouveau binôme à la tête de la mairie (liste citoyenne) ne compte pas se lancer dans une procédure contre un programme validé juridiquement ».

L’adaptation au changement climatique en question

Nous allons cependant actionner nos leviers pour s’assurer que le projet est le moins préjudiciable possible à l’environnement, assurent le maire du Relecq-Kerhuon Erwan L’Eost et sa première adjointe Servane Metzger-Corrigou. Et qu’il devienne un lieu de vie utile et attractif, qui profite à tous les habitants, aux Kerhorres, plutôt qu’aux résidents aisés ou aux touristes seulement.

Sinon, la mairie pourrait refuser de délivrer un certificat de conformité. Et exiger du promoteur un audit indépendant démontrant qu’il a respecté toutes les exigences identifiées.Reste que le projet immobilier Rosalie se construit sur une zone submersible. Un risque de submersion marine amplifié par la montée des eaux liée au changement climatique. Ce qui inquiète les deux élus : La collectivité et les impôts des citoyens devront-ils payer, à l’avenir, le coût de l’adaptation au changement climatique comme les infrastructures de protection, des digues, contre la montée des eaux ? »